Praias douradas, luz generosa e um ritmo de vida que contrasta com a pressão das grandes capitais europeias tornaram esta região uma das mais procuradas da Europa. Nos últimos anos, o interesse foi além dos turistas sazonais. Investidores começaram a perceber o que os portugueses já sabiam há séculos. Esta região tem um valor difícil de replicar.

Luciano de Vries foi um deles.

O empreendedor holandês chegou ao Algarve com uma lógica diferente da habitual. Em vez de seguir o caminho dos grandes promotores, escolheu um modelo mais cirúrgico. Juntamente com o seu parceiro de negócios Nick Houwen, fundou a Casa Vista Real Estate, uma empresa focada em identificar oportunidades específicas em zonas do Algarve que continuam subavaliadas face ao seu potencial real.

Uma Presença Cirúrgica

A Casa Vista não surgiu de uma ideia vaga sobre imobiliário português. Surgiu de anos de experiência na construção e gestão de empresas em mercados muito diferentes, da Polónia à Alemanha, dos Países Baixos aos Estados Unidos. De Vries habituou-se a entrar em mercados pouco explorados antes da concorrência os descobrir. A gestão de empresas de transporte, de produção industrial e de tecnologia na Polónia treinou-o para alocar capital em contextos adversos. No imobiliário, essa experiência traduz-se numa frieza analítica que muitos promotores, focados apenas no setor, raramente desenvolvem.

O foco recai sobre propriedades com potencial de valorização claro nos concelhos de Olhão, Silves e Ferragudo. Cada uma foi escolhida por razões específicas, com características próprias que atraem perfis de compradores distintos, desde nómadas digitais que buscam qualidade de vida até famílias europeias que buscam uma segunda residência com boas infraestruturas.

Três Zonas, Três Caracteres

Olhão distingue-se pela autenticidade. Sem o verniz turístico de outras zonas do Algarve, mantém um carácter local forte, com mercados de peixe, arquitetura mourisca e uma comunidade genuína. Quem não quer um resort disfarçado de residência encontra aqui algo mais real. A proximidade da Ria Formosa e de uma comunidade de expatriados em crescimento torna o concelho cada vez mais procurado por quem quer qualidade de vida sem se instalar num polo turístico.

Silves tem outra dinâmica. O interior do Algarve, longe da faixa costeira, tende a ser mais acessível. A cidade histórica, com o seu castelo medieval, atrai quem procura espaço, tranquilidade e ligação à natureza, sem abrir mão das comodidades regionais. Com preços ainda abaixo dos concelhos costeiros e procura em crescimento, Silves mantém margem de valorização para quem chega antes do mercado se consolidar.

Ferragudo é provavelmente o mais procurado das três. A aldeia de pescadores transformou-se numa das localizações mais cobiçadas do Algarve, com uma marina, vielas pitorescas e proximidade à foz do rio, que lhe conferem um carácter visual único. A Casa Vista identificou aqui oportunidades antes do mercado as absorver por completo. A aposta aconteceu no momento certo. Ferragudo estava a deixar de ser ignorado sem ainda ter chegado ao radar da maioria dos investidores estrangeiros.

Capital Próprio, Decisões Próprias

A abordagem de De Vries parte de dois critérios distintos. O lugar certo. É o método certo para avaliá-lo.

Com décadas de experiência em setores tão distintos como o transporte e a tecnologia, De Vries aplica ao setor imobiliário uma lógica que muitos promotores ignoram. O retorno sustentável exige paciência, conhecimento local e uma análise honesta dos riscos. A Casa Vista não opera com capital alheio. De Vries construiu todos os seus negócios exclusivamente com capital próprio, uma filosofia que orienta cada decisão e protege os clientes contra pressões financeiras externas.

Nick Houwen, cofundador e parceiro próximo, traz uma complementaridade que reforça este modelo. As duas perspetivas, diferentes na formação, mas convergentes na visão, resultam numa empresa que opera com uma coerência rara no setor.

Valor Real Versus Valor Percebido

Com tantos mercados disponíveis, por que o Algarve?

O Algarve tem uma reputação construída em torno do turismo que, paradoxalmente, obscurece o seu potencial de longo prazo. Quem olha além das praias encontra um mercado com oportunidades que a maioria dos investidores ainda não viu. Portugal acrescenta outra camada. A estabilidade política, a qualidade de vida e a crescente presença de uma comunidade internacional criam condições que poucos países conseguem oferecer. Para quem pensa em décadas, isso pesa. A isso junta-se uma infraestrutura de arrendamento de curta duração madura, processos de compra acessíveis para não residentes e uma comunidade internacional que já não é exceção num número crescente de zonas do país.

Antes de Toda a Gente Chegar

A Casa Vista está a crescer. Com os projetos em Olhão, Silves e Ferragudo a consolidarem-se, De Vries e Houwen avaliam novos concelhos com o mesmo rigoroso método que aplicaram desde o início. A seleção segue os mesmos critérios: valor real acima do que o mercado percebe, perfil de comprador definido e potencial de valorização que resiste ao tempo.

A expansão avança.

Metodicamente.

O mercado imobiliário do Algarve vai continuar a atrair atenção. A questão é sempre a mesma. Quem chega antes, o valor é óbvio para todos. De Vries percebeu há muito tempo que as melhores oportunidades raramente chegam com antecedência.